你是否在辦理房屋貸款、買賣房地產，或是處理重要法律文件時，突然被要求提供「印鑑證明」，卻搞不清楚印鑑證明用途是什麼、怎麼申請、有什麼樣的法律效力？
一份小小的「印鑑證明」，關乎到你的財產安全，特別牽涉到房屋及不動產的貸款，本文整理出常見的15類的印鑑證明用途、常見的印鑑證明問題，並比較《印鑑證明不限定用途》的優缺點，以及如何避免被冒用的建議。
印鑑證明是政府認證個人或企業「印鑑真偽」的正式文件，具有法律效力，廣泛應用於不動產買賣、貸款簽約、公司登記、委託書簽署等場合。
一般印鑑刻印非常方便又便宜，即使不是本人也能刻印，而印鑑證明，是要本人親自到戶政事務所登記，代表《這顆印鑑是你本人持有》的印章。
超重要的印鑑證明用途
印鑑證明用途涵蓋範圍相當廣泛，特別是在處理不動產、財產、合約文件時，根據戶政機關的申請文件，可以在申請書上勾選 15 個對應項目，整理這 15 種印鑑證明用途一覽表，幫助你快速掌握。
印鑑證明用途一覽表
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印鑑證明用途
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印鑑證明用途說明
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⭐ 法院公證、提存
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透過法院辦理契約公證，或將要給付的物品/金錢，暫時存放在法院提存所保管。
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⭐ 不動產登記
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包括買賣、贈與、繼承、借貸等時，進行土地或建物權利變更登記。
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船舶登記
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申請船舶所有權登記、變更或移轉時，主管機關需確認申請人為合法權利人。
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船舶抵押權設定
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辦理借貸時，以船舶作為抵押品申請，如借款人不履行債務，可以依法拍賣優先獲得款項清償債務。
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船舶擔保交易
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以船舶作為擔保品，如借款人不履行債務，此船舶歸債權人所有。
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領取土地徵收補償費
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在土地被政府徵收後，領取補償款時須出示印鑑證明，以證明領款人即為土地所有人。
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土地重劃、區段徵收
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辦理土地重劃或區段徵收作業時，印鑑證明是必要佐證文件之一，供主管機關核對登記人資訊。
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漁船汰建資格讓渡
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申請漁船解體後，所獲得的汰建資格轉讓。
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漁船汰舊換新之汰建資格轉讓
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依法規定須以汰舊換新之漁船的資格轉讓行為，需附印鑑證明，避免爭議。
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如將機具、設備等動產設定擔保借款時，印鑑證明申請用途是以核實設定人與申請人為同一人。
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無論是新增房貸（抵押設定）、清償（塗銷）或修改抵押條件，皆須提供印鑑證明進行登記變更。
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⭐ 金融機構存戶死亡，繼承人辦理存款繼承
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當自然人去世時，繼承人如要領取存款，銀行會要求出具印鑑證明，以確認繼承權與身分。
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⭐ 銀行保管箱承租人死亡，繼承人申辦繼承
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保管箱內的財物，繼承人要合法繼承，所檢附的印鑑證明。
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其他(自由填寫)
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若上述類別不符您的實際使用情境，也可選擇「其他」，例如：辦理企業貸款、簽署委託書、開立法人帳戶等，仍屬合法印鑑證明用途。
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⭐ 印鑑證明不限定用途
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印鑑證明申請後，不限定該份文件的用途為何，適用於所有情境，須謹慎保管。
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印鑑證明不限定用途優缺點
在申請印鑑證明用途上，有些人會選擇「不限定用途」，覺得這樣比較方便，不過實際上，這樣的選擇不一定是最安全、最合適的，以下說明「印鑑證明不限定用途」的優點與缺點，幫助你評估是否適用這個選項：
印鑑證明不限定用途的 3 個優點
- 一次辦好：若有多種印鑑證明的需求時，只要一份不限定用途的文件，辦理各類事務時都可使用，省去重複申請的麻煩。
- 使用彈性大：用途尚未確定、或有多項程序尚未完成，不限定用途可以保留彈性，以備不時之需。
- 未來也能使用：首次因特定需求而做的印鑑證明申請，未來不知何時也會用上，避免再次申請。
印鑑證明不限定用途的 3 個缺點
- 部分機關不接受：如金融機構申請貸款時，可能會要求「限定明確用途」的印鑑證明，否則視同無效，而導致流程被退件。
- 增加遭冒用風險：印鑑證明不限定用途的文件，若遺失或遭他人盜用，可能被拿去進行你未授權行為，風險較高。
- 難以釐清用途責任：若日後產生法律糾紛，印鑑證明未註明用途，可能造成責任歸屬認定困難。
若用途明確，建議直接填寫具體用途，雖較麻煩但更為安全，如不確定該如何填寫印鑑證明用途，或不熟悉貸款申請所需文件，鼎浚國際提供借貸諮詢與文件協助，讓您快速通過審核、節省寶貴時間。
印鑑證明會被盜用嗎？
印鑑證明具有實質的法律效力，一旦落入不法之手，可能被盜用來簽訂契約、辦理貸款，設定是不動產等資產轉移，後果不容小覷。
- 妥善保管印鑑證明，存放於安全、可控的環境中
- 僅在明確用途需要時才申請印鑑證明
- 提供印鑑證明時，只交付必要份數的正本給申請單位
- 發現印鑑證明遺失或有異常狀況時，立即聯絡戶政機關處理
- 若無長期使用需求，建議不要一次申請多份印鑑證明
- 不可隨意將印鑑證明交給他人，尤其是用途不明或未限定用途版本，風險極高
- 不宜將印鑑證明長期存放不用，易有遺失或被冒用風險
- 若已造成損害（如不動產遭冒名過戶），應立即報案備案並保留相關證據，以保障法律權益
印鑑證明申請FAQ
攜帶身分證、印鑑（要申請的那顆印鑑），並至櫃檯填寫印鑑登記申請書。
印鑑證明申請要到戶籍地的戶政事務所辦理，部分縣市（台北市、新北市、新竹市、台中市）有完成印鑑數位化，即可在同一個縣市其他區的戶政事務所辦理，但不能跨縣市申請。
是的，一定要在戶籍地同一縣市申請，如該縣市未完成印鑑數位化者，須至戶籍地的戶政事務所辦理印鑑證明申請。
不行，全台的印鑑證明申請都需臨櫃申辦，但能夠事先透過「網路預約」功能提前預約，減少現場等候時間，預約成功後仍須本人或受託人攜帶證件親自臨櫃辦理，可善用此功能。
第一次申請印鑑證明，可以委託人至申請者的戶籍地戶政事務所辦理，並出具經法院或民間公證人公證之委任書委任他人代辦。
若已有登記印鑑在案，可出具委任書委託他人代辦印鑑證明。
如為無行為能力人或限制行為能力人，可由法定代理人代辦，其他特狀況請參照戶政事務所辦理印鑑登記作業第六點規定。
戶政事務所發的印鑑證明，原則上無時效性，如要辦理不動產相關申請，地政機關規定要提供1年內的印鑑證明文件，其他用途則視所需使用機關而定。
印鑑變更（廢止）的情況
印鑑證明雖然沒有使用次數限制，但若遇到以下情況，建議向戶政事務所辦理印鑑廢止或變更登記：
- 印鑑遺失或遭盜用
- 印鑑毀損或難以辨識
- 更換新印鑑
- 改名
更安全的做法，可以在完成申請時所需提供的印鑑證明，並確認核可通過後，就辦理印鑑廢止，避免未來有遭盜用的可能。
辦理印鑑證明廢止與申辦時雷同，攜帶身分證、印鑑、申請書後，至戶籍地的戶政事務所辦理，申請書可至臨櫃索取，或先事先下載後填寫。